Depuis plus de 15 ans, l'habitat est une des priorités du Grand-Figeac.
Versement d'aides à la pierre, en complément des financeurs institutionnels pour les propriétaires bailleurs ou occupants dans le cadre d' « Habiter le
Grand-Figeac ». Restauration de l'habitat dégradé ou endommagé, lutte contre l'habitat insalubre, amélioration de l'accessibilité.
C'est aussi un programme d'investissement dans l'aménagement, la réhabilitation, l'entretien et la gestion de logements sociaux d'intérêt communautaire afin de favoriser la mixité
sociale, développer l'offre de logements.
Au-delà de ces actions très concrètes, le Grand-Figeac s'engage dans la construction d'une politique locale de l'habitat au travers d'un Programme Local de l'Habitat (PLH) qui
permettra d'assurer pleinement son rôle de pilotage et d'animation partenariale de cette politique au niveau local.
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Quel habitat pour demain ?
Le Grand-Figeac se mobilise, en association avec ses partenaires, pour élaborer son premier PLH et répondre à court, moyen et long termes aux enjeux du territoire et aux
besoins de ses habitants.
C'est donc pour accompagner le développement de son territoire que la Communauté de Communes lance ce programme. Celui-ci doit favoriser les concepts d'habitat durable
et répondre aux besoins de tous les habitants. L'élaboration du PLH s'inscrit dans une démarche de concertation qui permettra de définir les grandes orientations et
actions concrètes à mettre en place sur le territoire.
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LE GRAND-FIGEAC
92 Communes - 45 161 habitants
Une population qui augmente depuis 2008
28 673 logements
1 logement sur 2 construit avant 1975
70% de propriétaires
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Un PLH, c'est quoi ?
C'est un outil essentiel d'observation, de définition et de programmation des investissements et des actions en matière de politique locale de l'habitat pour une durée de
6 ans. Il se construit de la façon suivante :
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Vue de Cajarc
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 un diagnostic : état des lieux du fonctionnement du marché du logement et de la situation des hébergements de notre territoire
des orientations : définition d'une stratégie de territoire à partir des enjeux et des priorités dégagées par la population, les élus et les acteurs
locaux de l'habitat
des actions : élaboration d'un programme ciblé répondant aux problématiques du Grand-Figeac. Il traduira les engagements de la collectivité et des
partenaires en précisant les modalités de mise en oeuvre des actions retenues : revitalisation des centres-bourgs, OPAH, PIG, actions énergie, mobilité des populations,
construction en locatifs publics, aides à l'accession… mais aussi, prise en compte de l'ensemble de ces actions dans le Plan Local de l'Urbanisme intercommunal du Grand-Figeac
pour une approche urbaine de cette politique.
Ainsi, ce travail devra apporter des réponses à l'amélioration du parcours résidentiel des ménages, à la nécessaire intervention sur le parc existant et au développement d'une
offre nouvelle de logements de qualité, en adéquation avec les attentes.
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Ils ont bénéficié du PIG : ils témoignent...
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Il y a bientôt 3 ans, M. et Mme B. ont fait l'acquisition à Gorses d'une maison qui nécessitait une complète restauration.
Informés par un artisan de l'existence d'aides de l'ANAH, ils ont recueilli des informations complémentaires sur le dispositif du PIG auprès de la
Mairie de Gorses avant de prendre contact avec l'équipe d'animation pour vérifier l'éligibilité de leur dossier.
Grâce aux aides allouées dans le cadre du programme « Habiter Mieux Sérénité », ils ont pu réaliser en 2018 d'importants travaux
d'économie d'énergie : remplacement des fenêtres, installation d'un poêle à bois, isolation de la maison (combles et sous-sol compris)
et réhabilitation d'une partie de la toiture. Ces travaux qui permettent de réduire leur facture énergétique ont été subventionnés à
hauteur de 64%.
Satisfaits de l'accompagnement des différents intervenants et de la rapidité de traitement de leur dossier, M. et Mme B. ont depuis parlé de
leur expérience à plusieurs personnes de leur entourage qui ont, à leur tour, déposé un dossier.
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Autre cas, celui de M. et Mme W. résidant à Larroque-Toirac. Avant d'acquérir leur habitation - une maison non modifiée depuis les
années 60 - ils avaient fait estimer les travaux de rénovation à des artisans. La lecture d'un article sur le PIG dans le journal
communautaire les a incités à solliciter le service Habitat du Grand-Figeac pour tester l'éligibilité de leur projet immobilier. L'étude de
leur dossier a conclu que leurs travaux, évalués à 45 000 €, pouvaient être financés à hauteur de 55% dans le cadre du PIG.
Ces aides ont d'ailleurs motivé leur achat et l'engagement de travaux lourds de maçonnerie (fondations, ouvertures),
l'étanchéité et l'isolation de la toiture, des planchers et des murs, la pose de nouvelles menuiseries, la réfection des
réseaux d'eau et d'électricité, l'installation d'un poêle à granulés et la création d'un système d'assainissement individuel aux
normes.
Depuis, M. et Mme W. encouragent leurs connaissances à faire la même démarche pour vérifier s'ils peuvent prétendre aux aides du dispositif
PIG.
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HABITER LE GRAND-FIGEAC
Programme d'Intérêt Général
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 Le Programme d'Intérêt Général d'amélioration de
l'habitat Habiter le Grand-Figeac, lancé en 2016 sur l'ensemble du territoire et reconduit jusqu'au 31 décembre 2020, participe à la dynamique
économique et sociale du territoire en développant des actions de réhabilitation des logements.
Avec le programme Habiter le Grand-Figeac la Communauté de Communes du Grand-Figeac, acteur de la politique locale de l'habitat, mobilise des financements de
l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), du Conseil Régional d'Occitanie, du Conseil Départemental du Lot et du Grand-Figeac pour la réalisation de travaux :
de traitement de logements dégradés à insalubres.
d'adaptation au handicap et à l'autonomie de la personne pour le maintien à domicile.
d'économie d'énergie.
Ce programme s'adresse aux propriétaires occupants aux revenus modestes et aux bailleurs pratiquant des loyers conventionnés. Il permet, sous conditions, de bénéficier de
subventions pour des travaux de réhabilitation.
Parmi les conditions : logement de plus de 15 ans, énergivore ou dégradé ; conditions de ressources du propriétaire (occupant) ou du locataire ; engagement
de location (pour les bailleurs).
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Habiter Mieux Sérénité
(économie d'énergie)
Ce dispositif ANAH, destiné aux propriétaires occupants, contribue à financer un bouquet de travaux de rénovation énergétique permettant un gain énergétique
d'au moins 25%.
Montant de l'aide
• Entre 7 000 et 10 000 € (en fonction des ressources)
• + une prime pour le gain énergétique jusqu'à 2 000 € (sous conditions)
• + une aide locale (Région, Département, Intercommunalité, Commune)
L'aide Habiter Mieux Sérénité est cumulable avec le Crédit d'Impôt à la Transition energétique (CITE) et avec l'Eco-Prêt à Taux Zéro (Eco PTZ).
Les travaux concernés
Bouquet de travaux d'isolation du logement (toiture, fenêtres, portes, murs), et si nécessaire changement du système de chauffage.
La démarche
Pour défnir les travaux à réaliser, un accompagnement est obligatoire. Un opérateur conseil assiste le propriétaire pour l'ensemble des démarches : diagnostic
thermique, devis, autres ἀnancements publics possibles, aides bancaires disponibles, exonérations fiscales.
Pour connaître l'opérateur conseil, contactez le Service Habitat du Grand-Figeac au 05 65 11 08 08.
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QUELQUES
CHIFFRES
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Du 1er janvier 2016 au 31 décembre 2018 :
512 dossiers propriétaires occupants ont été accompagnés pour un montant d'aides de 5 738 075 €
31 dossiers propriétaires bailleurs ont bénéficié d'un accompagnement dans le cadre du Programme d'Intérêt Général pour un montant d'aides de
828 970 €
355 des 512 dossiers propriétaires occupants accompagnés ont bénéficié du dispositif Habiter Mieux Sérénité (économies d'énergie)
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LOGEMENTS : ATTENTION AU DÉMARCHAGE ABUSIF !
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